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发改委酝酿“更严厉”楼市调控新政

网易财经5月14日讯 网易财经近日从相关人士处独家获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，文件力度和范围将大于不久前刚刚出台的楼市“国十条”（《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）。

据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于国十条，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题，详细程度也将会涉及到房地产市场的方方面面，并且最终也会将以国务院发文形式出台。

北京大学房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成很大的打击。

“目前新政如果执行的话，也会达到抑制房价过快上涨的初衷”陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。
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又要涨价了，今天早上起来就看这条新闻，看来房价又上涨，现在我旁边的6000的房子已经不卖了，看来不上到8000是不会再开了，也许这说明房价不再涨30%是不会稳定的。所以，我感觉我应该是不是现在卖房子啊？很痛苦，这社会真美（没）好。

不看好各种对于房价的调控政策，因为这些政策只是治标，只会导致房价下一阶段的报复性上涨。

真是胡来。价格到多少合适，全在他们意淫的高潮状态。
老子告诉你们多少钱合适，北京三环，5000一平，开发商还得搞活动促销，百姓再也不哄抢，房子回复到只是一种商品的时候，价格才合适。

买房人典型的看涨不买跌，这个时候越是观望。你越是降价、观望的越多，总认为以后还得跌，所以开发商干脆来个不跌死扛甚至再涨。
后续政策是否会更加严厉？我觉得要看区域，对于北京这样的一线城市，政策还是会比较严厉的，其他区域，会相对松动！！
如果是强烈的刚需，只要还在自己的承受范围之内，建议还是出手吧！

这是中国政策弊端，中央、部门、地方政府集中出台政策打击楼市是极少见，这种行为对房地产是不负责任的，房地产是中国支柱产业，对中国发展是起到举重轻重的作用，现变成人人哈打的对象，这显得有些不公平。调控房地产要抓住房价过快上涨本质，采取有效措施进行调控，才能起到举重轻重效果，要总结过去以往调控政策效果，要充分考虑房地产调控的利弊。千万不能乱调滥调。其实房价过快上涨根本原因是中国房地产由开发商单一垄断市场

疏堵结合才能治疗高房价 调控房价应该与增大供应同时进行，抑制购买第二套、严控购买第三套应该与鼓励购买第一套结合起来，第一套的贷款利率不应增加，要让没有房子的人买得起房才是目的。 目前的调控方法就像在一条河流上建了一个水库，存下的不是水而是购买的需求，购买需求越存越多，总有一天要爆发，房价还得上涨，疏与堵相结合才有效。难道我们的政策制定者连这个道理都不懂吗？

就怕雷声大雨点小，政策贵在落实、坚持，希望这些政策真能把房价落下来，否则，大部分人就要流落街头了

当政府不能对经济进行有效调控的时候，其实我觉得政府也着急，对于一党专政的中国来说什么时候政府说了都不算了，那政府就该不高兴了。

打蛇不打死，小心被蛇咬。现在的的政府看似主动，有似被动，一切都不好说，我们就是要看到底是谁笑到最后，老百姓不在乎谁赢，只在乎自己什么时候能买的起房子。

暂时应该不会有新政出台啊,因为效力起码要等两三个月后才有反应的

只要中央一提到调控打压房价，那么过段时间一定是房价疯长的日子，骗鬼去吧

全抓开发商也没有用，还应该出台些措施，让那些手头住房很多的炒房者吐几套出来

每次调控一段时间，房价就会报复性上涨，不知道这次的效果如何，像北京4环内房子应该不会往下降！但对中小型城市房价上涨趋势应该有所打压！

有什么用呢，能把房价降下来吗？不可能的事！

楼市和股市实际上是一个道理,在下降的通道里大家千万不要去碰它啊

发改委，扯淡，房价一定会像拍皮球一样，越打越高的，早晚一天崩盘，期待。

房子跌了，如果跌倒一两年前的水平以下，也就是它应有的价值，
贷款的人，
就有正当的理由不还款，
银行会有大量的坏账，
国家那个时候还会让房价跌吗

楼主说的是很多老百姓都关心的话题、房价一涨再涨、像我们这4000多还算好一点的、可照样叫我们这个档次收入的人养不起、还是咱党好啊！调控房价让咱有了希望、、

当政府不能对经济进行有效调控的时候，其实我觉得政府也着急，两三个月后才有反应的

着就要看政 府的决心了，他要强制降价肯定能降下来。先在决心不是很强啊。